Guasto linee telefoniche
A causa di problemi tecnici, le linee telefoniche non sono al momento disponibili. Si sta lavorando per risolvere il problema il prima possibile.
ECONOMIA ED ESTIMO AMBIENTALE
Anno accademico 2026/2027 - 5° anno
Docente: Maria Rosa TROVATO
Crediti: 10
SSD: ICAR/22 - ESTIMO
Organizzazione didattica: 250 ore d'impegno totale, 170 di studio individuale, 56 di lezione frontale, 24 di esercitazione
Semestre: 1°
Crediti: 10
SSD: ICAR/22 - ESTIMO
Organizzazione didattica: 250 ore d'impegno totale, 170 di studio individuale, 56 di lezione frontale, 24 di esercitazione
Semestre: 1°
Risultati di apprendimento attesi
Il corso ha la finalità di fornire le conoscenze di base per la formulazione di giudizi di valore e di convenienza economica in ambito civile, territoriale e ambientale. Inoltre, darà gli elementi per la comprensione dei problemi micro e macroeconomici, considerando anche l'approccio dell'economia ambientale.
Si pone lo scopo di far acquisire principi e metodologie di estimo generale, legale e di valutazione economica dei beni ambientali. Verranno forniti elementi di conoscenza di matematica finanziaria e di valutazione di piani e di progetti di investimento, sia sotto l'aspetto economico-finanziario che sociale ed ambientale.Descrittori di Dublino
Con riferimento all'obiettivo del Corso di Studio di formare allievi della classe di Architettura, il contributo dell'insegnamento si esplica attraverso l'acquisizione delle conoscenze e competenze di seguito sintetizzate.
Conoscenza e comprensione
Il superamento dell'esame dell'insegnamento implica che l'allievo abbia acquisito:
- la conoscenza degli aspetti teorici e pratici dei problemi micro e macroeconomici.
- la conoscenza dell'economia ambientale.
- la conoscenza di base per la formulazione di giudizi di valore e di convenienza economica in ambito civile, legale, territoriale e ambientale.
- la conoscenza della matematica finanziaria finalizzata a supportare la valutazione economico-finanziaria di piani e progetti di investimento, i criteri di valutazione degli investimenti.
- La conoscenza per le valutazioni multicriteriali.
Capacità di applicare conoscenza e comprensione
Il superamento dell'esame dell'insegnamento implica che l'allievo abbia acquisito la capacità di:
- comprensione dei problemi micro e macroeconomici.
- comprensione dei principi e le metodologie di estimo generale, legale, territoriale.
- comprensione dei principi e le metodologie per la valutazione economica dei beni ambientali.
- Valutare sotto il profilo economico-finanziario piani e progetti di investimento.
Valutare in una prospettiva multidimensionale piani e progetti di investimento.
Contributo dell’insegnamento agli obiettivi dell’Agenda 2030 per lo sviluppo sostenibile
I contenuti del corso si pongono in linea con gli Obiettivi di Sviluppo Sostenibile dell’Agenda 2030 delle Nazioni Unite, in particolare dei Goals: 7 (Energia pulita ed accessibile), 8 (Lavoro dignitoso e crescita economica), 9 (Imprese, innovazione e infrastrutture), 11 (Città e comunità sostenibili), 12 (Consumo e produzioni responsabili), 13 (Lotta contro il cambiamento climatico), 15 (Vita sulla Terra) e 17 (Partnership per obiettivi).
Modalità di svolgimento dell'insegnamento
La metodologia didattica del corso prevede lezioni frontali,
esercitazioni e seminari
Prerequisiti richiesti
Il regolamento didattico non prevede propedeuticità. Si richiedono conoscenze
di base di analisi matematica, di tecnologia dell’architettura (materiali,
tecniche costruttive, ecc.), di restauro e di urbanistica (es. strumenti di pianificazione
a scala urbana, territoriale e ambientale).
Frequenza lezioni
La frequenza è fortemente raccomandata.
Contenuti del corso
PROGRAMMA DEL CORSO
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Argomenti |
Rif. Testo |
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PARTE I |
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1. PRINCIPI DI ECONOMIA La scienza economica e l’economia*. |
Testo 1: cap. 1 (Appunti lezione) |
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2. MICROECONOMIA* Domanda e offerta: equilibrio di mercato. La teoria della domanda basata sull’utilità; la teoria del comportamento del consumatore e delle curve di indifferenza; elasticità della domanda e dell’offerta. |
Testo 1: capp. 2, 3 e 4 (Appunti lezione)
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3. MICROECONOMIA* Teoria dell’impresa. La funzione di produzione. Costi di produzione nel breve e di lungo periodo. Economie e diseconomie di scala. |
Testo 1: cap. 5 e 6 (Appunti lezione)
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4. MICROECONOMIA* Struttura di mercato e comportamento delle imprese (massimizzazione del profitto economico): caratteristiche fondamentali ed equilibrio di breve e lungo periodo nelle seguenti forme di mercato: concorrenza perfetta, monopolio, oligopolio e concorrenza monopolistica. |
Testo 1: capp. 7, 8 e 9 (Appunti lezione)
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5. INTRODUZIONE ALLA MACROECONOMIA* Variabili macroeconomiche. Variabili monetarie. La politica economica. Politica fiscale. Politica monetaria. |
Testo 1: cap. 11 (Appunti lezione)
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PARTE II |
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6.LA TEORIA ESTIMATIVA (DEFINIZIONI E PRINCIPI) * Cenni storiografici dell’estimo. I principi della teoria estimativa. I criteri di stima: Valore di mercato, di capitalizzazione, di costo, di trasformazione, complementare e di surrogazione. |
Testo 2: cap. 1 (Appunti lezione)
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7. ESTIMO IMMOBILIARE* Mercato immobiliare. Beni immobili e suoli. Metodo e procedimenti di stima. Procedimenti di stima diretti e indiretti. Valore di Costo: stima sintetica, analitica e mista. Il Computo Metrico Estimativo. |
Testo 2: cap. 2 (Appunti lezione e materiale didattico) |
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8. ESTIMO LEGALE* Usufrutto, uso ed abitazione. Stime relative alle servitù prediali*. Esproprio per pubblica utilità*. |
Testo 5: cap. 9, 10 e 11 (Appunti lezione e materiale didattico) |
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Parte III |
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9. ECONOMIA AMBIENTALE* Economia e ambiente. L’approccio del bilancio dei materiali. Ambiente ed etica. Lo sviluppo sostenibile. Classificazione dei beni e delle risorse. Esternalità. Normative ambientali. Capitale naturale e servizi ecosistemici. Economia circolare. |
Testo 3: capp. 1, 2 e 3 Testo 4: capp. 1 (Appunti lezione e materiale didattico) |
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10.VALUTAZIONE DEI BENI AMBIENTALI* Il Valore Economico Totale. Procedure di stima dei beni ambientali. Saggio di sconto sociale. |
Testo 4: capp. 2 (Appunti lezione e Materiale didattico)
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Parte IV |
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11.VALUTAZIONE DEGLI INVESTIMENTI* Elementi di matematica finanziaria. Analisi Costi Benefici e Analisi Costi Ricavi. Discounted Cash Flow e Life Cycle Costing. Principali metodi di scelta degli investimenti: il Valore Attuale Netto (VAN); il Tasso di Rendimento Interno (TIR); Periodo medio di recupero scontato (DPP); Weighted Average Cost of Capital (WACC). |
Testo 1: capp. 21, 22; Testo 4: capp. 4 (Materiale didattico)
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12. PROCESSI DECISIONALI E METODOLOGIE DI ANALISI MULTICRITERIALI * Processi decisionali. Metodi di analisi multicriteriali: Analytic Hierarchy Process (AHP); Analytic network process (ANP), Multi-attribute utility (MAUT), Multi-attribute Value Theory (MAVT). |
(Materiale didattico)
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Testi di riferimento
1. Trovato M.R. (a cura di) (2025), Economia Applicata all'Ingegneria. CREATE. McGraw-Hill, Milano + Connect, ISBN: 9798219039072.
2. De Paola P. (2025). Elementi di estimo di estimo urbano e industriale. EGEA. ISBN:9788823823815.
3. Turner, R., Pearce D.W., Bateman I. (2003). Economia Ambientale. Il Mulino, Bologna.
4. Tempesta T. (2018). Appunti di estimo Ambientale. CLEUP, Padova. ISBN:9788867879465.
Tempesta T. (2018). Appunti di estimo rurale. CLEUP, Padova. ISBN:9788867878888.Programmazione del corso
| Argomenti | Riferimenti testi | |
|---|---|---|
| 1 | PRINCIPI DI ECONOMIA La scienza economica e l’economia*. | Trovato M.R. (a cura di) (2025), Economia Applicata all'Ingegneria. CREATE. McGraw-Hill, Milano + Connect, ISBN: 9798219039072.cap. 1 (Appunti lezione) |
| 2 | MICROECONOMIA* Domanda e offerta: equilibrio di mercato. La teoria della domanda basata sull’utilità; la teoria del comportamento del consumatore e delle curve di indifferenza; elasticità della domanda e dell’offerta. | Trovato M.R. (a cura di) (2025), Economia Applicata all'Ingegneria. CREATE. McGraw-Hill, Milano + Connect, ISBN: 9798219039072.capp. 2, 3 e 4 (Appunti lezione) |
| 3 | MICROECONOMIA* Teoria dell’impresa. La funzione di produzione. Costi di produzione nel breve e di lungo periodo. Economie e diseconomie di scala | Trovato M.R. (a cura di) (2025), Economia Applicata all'Ingegneria. CREATE. McGraw-Hill, Milano + Connect, ISBN: 9798219039072.cap. 5 e 6 (Appunti lezione) |
| 4 | MICROECONOMIA* Struttura di mercato e comportamento delle imprese (massimizzazione del profitto economico): caratteristiche fondamentali ed equilibrio di breve e lungo periodo nelle seguenti forme di mercato: concorrenza perfetta, monopolio, oligopolio e concorrenza monopolistica. | Trovato M.R. (a cura di) (2025), Economia Applicata all'Ingegneria. CREATE. McGraw-Hill, Milano + Connect, ISBN: 9798219039072.capp. 7, 8 e 9 (Appunti lezione) |
| 5 | INTRODUZIONE ALLA MACROECONOMIA* Variabili macroeconomiche. Variabili monetarie. La politica economica. Politica fiscale. Politica monetaria. | Trovato M.R. (a cura di) (2025), Economia Applicata all'Ingegneria. CREATE. McGraw-Hill, Milano + Connect, ISBN: 9798219039072.cap. 11 (Appunti lezione) |
| 6 | LA TEORIA ESTIMATIVA (DEFINIZIONI E PRINCIPI) * Cenni storiografici dell’estimo. I principi della teoria estimativa. I criteri di stima: Valore di mercato, di capitalizzazione, di costo, di trasformazione, complementare e di surrogazione. | De Paola P. (2025). Elementi di estimo di estimo urbano e industriale. EGEA. ISBN:9788823823815.cap. 1 (Appunti lezione) |
| 7 | ESTIMO IMMOBILIARE* Mercato immobiliare. Beni immobili e suoli. Metodo e procedimenti di stima. Procedimenti di stima diretti e indiretti. Valore di Costo: stima sintetica, analitica e mista. Il Computo Metrico Estimativo. | De Paola P. (2025). Elementi di estimo di estimo urbano e industriale. EGEA. ISBN:9788823823815.cap. 2 (Appunti lezione e materiale didattico) |
| 8 | ESTIMO LEGALE* Usufrutto, uso ed abitazione. Stime relative alle servitù prediali*. Esproprio per pubblica utilità*. | Tempesta T. (2018). Appunti di estimo rurale. CLEUP, Padova. ISBN:9788867878888.cap. 9, 10 e 11 (Appunti lezione e materiale didattico) |
| 9 | ECONOMIA AMBIENTALE* Economia e ambiente. L’approccio del bilancio dei materiali. Ambiente ed etica. Lo sviluppo sostenibile. Classificazione dei beni e delle risorse. Esternalità. Normative ambientali. Capitale naturale e servizi ecosistemici. Economia circolare. | Turner, R., Pearce D.W., Bateman I. (2003). Economia Ambientale. Il Mulino, Bologna.capp. 1, 2 e 3 Tempesta T. (2018). Appunti di estimo Ambientale. CLEUP, Padova. ISBN:9788867879465.capp. 1 (Appunti lezione e materiale didattico) |
| 10 | VALUTAZIONE DEI BENI AMBIENTALI* Il Valore Economico Totale. Procedure di stima dei beni ambientali. Saggio di sconto sociale. | Tempesta T. (2018). Appunti di estimo Ambientale. CLEUP, Padova. ISBN:9788867879465.capp. 2 (Appunti lezione e Materiale didattico) |
| 11 | VALUTAZIONE DEGLI INVESTIMENTI* Elementi di matematica finanziaria. Analisi Costi Benefici e Analisi Costi Ricavi. Discounted Cash Flow e Life Cycle Costing. Principali metodi di scelta degli investimenti: il Valore Attuale Netto (VAN); il Tasso di Rendimento Interno (TIR); Periodo medio di recupero scontato (DPP); Weighted Average Cost of Capital (WACC). | Trovato M.R. (a cura di) (2025), Economia Applicata all'Ingegneria. CREATE. McGraw-Hill, Milano + Connect, ISBN: 9798219039072.capp. 21, 22Tempesta T. (2018). Appunti di estimo Ambientale. CLEUP, Padova. ISBN:9788867879465.capp. 4 (Materiale didattico) |
| 12 | PROCESSI DECISIONALI E METODOLOGIE DI ANALISI MULTICRITERIALI * Processi decisionali. Metodi di analisi multicriteriali: Analytic Hierarchy Process (AHP); Analytic network process (ANP), Multi-attribute utility (MAUT), Multi-attribute Value Theory (MAVT) | (Materiale didattico) |
Verifica dell'apprendimento
Modalità di verifica dell'apprendimento
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Sono previste due modalità di esame: a) e b) |
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MODALITA’ DI VALUTAZIONE |
a) Prove d’esame completo |
E’ prevista una prova d’esame orale e una scritta, previa consegna dell’esercitazione sul mercato immobiliare. Date d’esame Consultabili sul sito: www.ing.unict.it. Modalità di prenotazione ad un appello d’esame La prenotazione per l’appello d’esame è obbligatoria e dovrà essere eseguita esclusivamente via internet, attraverso il Portale Studenti, entro il periodo previsto.
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b) Prove in itinere (riservate solo agli studenti che frequentano il corso per almeno il 70% delle lezioni del Corso) |
Le prove in itinere serviranno a valutare l’apprendimento sui i diversi argomenti del programma e riguarderanno domande teoriche ed esercizi. Esercitazione sul mercato immobiliare.
Modalità di prenotazione alle prove in itinere La prenotazione per le prove in itinere è obbligatoria, e verrà rilevata a lezione.
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La verifica dell’apprendimento potrà essere effettuata anche per via telematica, qualora le condizioni lo dovessero richiedere.
A garanzia di pari opportunità e nel rispetto delle leggi vigenti, gli studenti interessati possono chiedere un colloquio personale in modo da programmare eventuali misure compensative e/o dispensative, in base agli obiettivi didattici ed alle specifiche esigenze. È possibile rivolgersi anche al docente referente CInAP (Centro per l’integrazione Attiva e Partecipata — Servizi per le Disabilità e/o i DSA) del proprio Dipartimento (https://www.cinap.unict.it/content/referenti).
Esempi di domande e/o esercizi frequenti
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Esempi di domande e/o esercizi frequenti |
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1 Teoria della scelta del consumatore: soluzione grafica. 2 Problema tecnico del produttore: soluzione grafica. 3.Problema economico del produttore breve e lungo (mercato di concorrenza perfetta, di concorrenza monopolistica, monopolio ed oligopolio): soluzione grafica. 4.Costi d’impresa (breve e lungo periodo) e relazione tra curve dei costi. 5.Variabili macroeconomiche. Variabili monetarie. 6.Mercato immobiliare. Metodo e procedimenti di stima. Procedimenti di stima diretti e indiretti. 7. Valore di Costo: stima sintetica, analitica e mista. Il Computo Metrico Estimativo. 8.Usufrutto, uso ed abitazione. Stime relative alle servitù prediali. Esproprio per pubblica utilità. 9.Economia e ambiente. L’approccio del bilancio dei materiali. 10.Classificazione dei beni e delle risorse. Esternalità. 11.Capitale naturale e servizi ecosistemici. 12.Economia circolare. 13.Il Valore Economico Totale. 14.Procedure di stima dei beni ambientali. 15.Saggio di sconto sociale. 16.Analisi Costi Benefici e Analisi Costi Ricavi. 17.Discounted Cash Flow e Life Cycle Costing. 18.Valutazione degli investimenti: VAN, TIR, PBP e WACC. 19.Metodi di analisi multicriteriali: AHP, ANP, MAUT e MAVT. 20.Esercizio di matematica finanziaria. 21. Esercitazione sul mercato immobiliare. 22.Esercizio di valutazione degli investimenti. |