ECONOMIA ED ESTIMO AMBIENTALE
Anno accademico 2025/2026 - 5° annoCrediti: 10
SSD: ICAR/22 - ESTIMO
Organizzazione didattica: 250 ore d'impegno totale, 170 di studio individuale, 66 di lezione frontale, 14 di esercitazione
Semestre: 1°
Risultati di apprendimento attesi
Il corso ha la finalità di fornire le conoscenze di base per la formulazione di giudizi di valore e di convenienza economica in ambito civile, territoriale e ambientale. Inoltre, darà gli elementi per la comprensione dei problemi micro e macroeconomici, considerando anche l'approccio dell'economia ambientale.
Si pone lo scopo di far acquisire principi e metodologie di estimo generale, legale e di valutazione economica dei beni ambientali. Verranno forniti elementi di conoscenza di matematica finanziaria e di valutazione di piani e di progetti di investimento, sia sotto l'aspetto economico-finanziario che sociale ed ambientale.
I contenuti del corso si pongono in linea con gli Obiettivi di Sviluppo Sostenibile dell’Agenda 2030 delle Nazioni Unite, in particolare dei Goals: 7 (Energia pulita ed accessibile), 8 (Lavoro dignitoso e crescita economica), 9 (Imprese, innovazione e infrastrutture), 11 (Città e comunità sostenibili), 12 (Consumo e produzioni responsabili), 13 (Lotta contro il cambiamento climatico), 15 (Vita sulla Terra) e 17 (Partnership per obiettivi).
Modalità di svolgimento dell'insegnamento
La metodologia didattica del corso prevede lezioni frontali, esercitazioni e seminari.
Prerequisiti richiesti
Frequenza lezioni
Contenuti del corso
PROGRAMMA DEL CORSO
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Argomenti |
Rif. Testo |
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PARTE I |
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1. PRINCIPI DI ECONOMIA La scienza economica e l’economia*. |
Testo 1: cap. 1 (Appunti lezione) |
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2. MICROECONOMIA* Domanda e offerta: equilibrio di mercato. La teoria della domanda basata sull’utilità; la teoria del comportamento del consumatore e delle curve di indifferenza; elasticità della domanda e dell’offerta. |
Testo 1: capp. 2, 3 e 4 (Appunti lezione)
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3. MICROECONOMIA* Teoria dell’impresa. La funzione di produzione. Costi di produzione nel breve e di lungo periodo. Economie e diseconomie di scala. |
Testo 1: cap. 5 e 6 (Appunti lezione)
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4. MICROECONOMIA* Struttura di mercato e comportamento delle imprese (massimizzazione del profitto economico): caratteristiche fondamentali ed equilibrio di breve e lungo periodo nelle seguenti forme di mercato: concorrenza perfetta, monopolio, oligopolio e concorrenza monopolistica. |
Testo 1: capp. 7, 8 e 9 (Appunti lezione)
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5. INTRODUZIONE ALLA MACROECONOMIA* Variabili macroeconomiche. Variabili monetarie. La politica economica. Politica fiscale. Politica monetaria. |
Testo 1: cap. 11 (Appunti lezione)
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PARTE II |
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6.LA TEORIA ESTIMATIVA (DEFINIZIONI E PRINCIPI) * Cenni storiografici dell’estimo. I principi della teoria estimativa. I criteri di stima: Valore di mercato, di capitalizzazione, di costo, di trasformazione, complementare e di surrogazione. |
Testo 2: cap. 1 (Appunti lezione)
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7. ESTIMO IMMOBILIARE* Mercato immobiliare. Beni immobili e suoli. Metodo e procedimenti di stima. Procedimenti di stima diretti e indiretti. Valore di Costo: stima sintetica, analitica e mista. Il Computo Metrico Estimativo. |
Testo 2: cap. 2 (Appunti lezione e materiale didattico) |
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8. ESTIMO LEGALE* Usufrutto, uso ed abitazione. Stime relative alle servitù prediali*. Esproprio per pubblica utilità*. |
Testo 5: cap. 9, 10 e 11 (Appunti lezione e materiale didattico) |
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Parte III |
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9. ECONOMIA AMBIENTALE* Economia e ambiente. L’approccio del bilancio dei materiali. Ambiente ed etica. Lo sviluppo sostenibile. Classificazione dei beni e delle risorse. Esternalità. Normative ambientali. Capitale naturale e servizi ecosistemici. Economia circolare. |
Testo 3: capp. 1, 2 e 3 Testo 4: capp. 1 (Appunti lezione e materiale didattico) |
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10.VALUTAZIONE DEI BENI AMBIENTALI* Il Valore Economico Totale. Procedure di stima dei beni ambientali. Saggio di sconto sociale. |
Testo 4: capp. 2 (Appunti lezione e Materiale didattico)
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Parte IV |
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11.VALUTAZIONE DEGLI INVESTIMENTI* Elementi di matematica finanziaria. Analisi Costi Benefici e Analisi Costi Ricavi. Discounted Cash Flow e Life Cycle Costing. Principali metodi di scelta degli investimenti: il Valore Attuale Netto (VAN); il Tasso di Rendimento Interno (TIR); Periodo medio di recupero scontato (DPP). |
Testo 1: capp. 21, 22; Testo 4: capp. 4 (Materiale didattico)
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12. PROCESSI DECISIONALI E METODOLOGIE DI ANALISI MULTICRITERIALI * Processi decisionali. Metodi di analisi multicriteriali: Analytic Hierarchy Process (AHP); Analytic network process (ANP), Multi-attribute utility (MAUT), Multi-attribute Value Theory (MAVT). |
(Materiale didattico)
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* Conoscenze minime irrinunciabili per il superamento dell’esame
Testi di riferimento
1. 1. Trovato M.R. (a cura di) (2025), Economia Applicata all'Ingegneria. CREATE. McGraw-Hill, Milano + Connect, ISBN: 9798219039072.
De 2. Paola P. (2025). Elementi di estimo di estimo urbano e industriale. EGEA. ISBN:9788823823815.
5.Tempesta T. (2018). Appunti di estimo rurale. CLEUP, Padova. ISBN:9788867878888.
Programmazione del corso
| Argomenti | Riferimenti testi | |
|---|---|---|
| 1 | PRINCIPI DI ECONOMIA La scienza economica e l’economia*. | Testo 1: cap. 1 (Appunti lezione) |
| 2 | MICROECONOMIA* Domanda e offerta: equilibrio di mercato. La teoria della domanda basata sull’utilità; la teoria del comportamento del consumatore e delle curve di indifferenza; elasticità della domanda e dell’offerta. | Testo 1: capp. 2, 3 e 4 (Appunti lezione) |
| 3 | MICROECONOMIA* Teoria dell’impresa. La funzione di produzione. Costi di produzione nel breve e di lungo periodo. Economie e diseconomie di scala. | Testo 1: cap. 5 e 6 (Appunti lezione) |
| 4 | MICROECONOMIA* Struttura di mercato e comportamento delle imprese (massimizzazione del profitto economico): caratteristiche fondamentali ed equilibrio di breve e lungo periodo nelle seguenti forme di mercato: concorrenza perfetta, monopolio, oligopolio e concorrenza monopolistica. | Testo 1: capp. 7, 8 e 9 (Appunti lezione) |
| 5 | INTRODUZIONE ALLA MACROECONOMIA* Variabili macroeconomiche. Variabili monetarie. La politica economica. Politica fiscale. Politica monetaria. | Testo 1: cap. 11 (Appunti lezione) |
| 6 | LA TEORIA ESTIMATIVA (DEFINIZIONI E PRINCIPI) * Cenni storiografici dell’estimo. I principi della teoria estimativa. I criteri di stima: Valore di mercato, di capitalizzazione, di costo, di trasformazione, complementare e di surrogazione. | Testo 2: cap. 1 (Appunti lezione) |
| 7 | ESTIMO IMMOBILIARE* Mercato immobiliare. Beni immobili e suoli. Metodo e procedimenti di stima. Procedimenti di stima diretti e indiretti. Valore di Costo: stima sintetica, analitica e mista. Il Computo Metrico Estimativo. | Testo 2: cap. 2 (Appunti lezione e materiale didattico) |
| 8 | ESTIMO LEGALE* Usufrutto, uso ed abitazione. Stime relative alle servitù prediali*. Esproprio per pubblica utilità*. | Testo 5: cap. 9, 10 e 11 (Appunti lezione e materiale didattico) |
| 9 | ECONOMIA AMBIENTALE* Economia e ambiente. L’approccio del bilancio dei materiali. Ambiente ed etica. Lo sviluppo sostenibile. Classificazione dei beni e delle risorse. Esternalità. Normative ambientali. Capitale naturale e servizi ecosistemici. Economia circolare. | Testo 3: capp. 1, 2 e 3 Testo 4: capp. 1 (Appunti lezione e materiale didattico) |
| 10 | VALUTAZIONE DEI BENI AMBIENTALI* Il Valore Economico Totale. Procedure di stima dei beni ambientali. Saggio di sconto sociale. | Testo 4: capp. 2 (Appunti lezione e Materiale didattico) |
| 11 | VALUTAZIONE DEGLI INVESTIMENTI* Elementi di matematica finanziaria. Analisi Costi Benefici e Analisi Costi Ricavi. Discounted Cash Flow e Life Cycle Costing. Principali metodi di scelta degli investimenti: il Valore Attuale Netto (VAN); il Tasso di Rendimento Interno (TIR); Periodo medio di recupero scontato (DPP); Weighted Average Cost of Capital (WACC). | Testo 1: capp. 21, 22; Testo 4: capp. 4 (Materiale didattico) |
| 12 | PROCESSI DECISIONALI E METODOLOGIE DI ANALISI MULTICRITERIALI * Processi decisionali. Metodi di analisi multicriteriali: Analytic Hierarchy Process (AHP); Analytic network process (ANP), Multi-attribute utility (MAUT), Multi-attribute Value Theory (MAVT). | (Materiale didattico) |
Verifica dell'apprendimento
Modalità di verifica dell'apprendimento
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Sono previste due modalità di esame: a) e b) |
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a) Prove d’esame completo |
E’ prevista una prova d’esame orale e una scritta, previa consegna dell’esercitazione sul mercato immobiliare. Date d’esame Consultabili sul sito: www.ing.unict.it. Modalità di prenotazione ad un appello d’esame La prenotazione per l’appello d’esame è obbligatoria e dovrà essere eseguita esclusivamente via internet, attraverso il Portale Studenti, entro il periodo previsto.
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b) Prove in itinere (riservate solo agli studenti che frequentano il corso per almeno il 70% delle lezioni del Corso) |
Le prove in itinere serviranno a valutare l’apprendimento sui i diversi argomenti del programma e riguarderanno domande teoriche ed esercizi. Esercitazione sul mercato immobiliare.
Modalità di prenotazione alle prove in itinere La prenotazione per le prove in itinere è obbligatoria, e verrà rilevata a lezione. |
Esempi di domande e/o esercizi frequenti
Teoria della scelta del consumatore: soluzione grafica.
2 Problema tecnico del produttore: soluzione grafica.
3.Problema economico del produttore breve e lungo (mercato di concorrenza perfetta, di concorrenza monopolistica, monopolio ed oligopolio): soluzione grafica.
4.Costi d’impresa (breve e lungo periodo) e relazione tra curve dei costi.
5.Variabili macroeconomiche. Variabili monetarie.
6.Mercato immobiliare. Metodo e procedimenti di stima. Procedimenti di stima diretti e indiretti.
7. Valore di Costo: stima sintetica, analitica e mista. Il Computo Metrico Estimativo.
8.Usufrutto, uso ed abitazione. Stime relative alle servitù prediali. Esproprio per pubblica utilità.
9.Economia e ambiente. L’approccio del bilancio dei materiali.
10.Classificazione dei beni e delle risorse. Esternalità.
11.Capitale naturale e servizi ecosistemici.
12.Economia circolare.
13.Il Valore Economico Totale.
14.Procedure di stima dei beni ambientali.
15.Saggio di sconto sociale.
16.Analisi Costi Benefici e Analisi Costi Ricavi.
17.Discounted Cash Flow e Life Cycle Costing.
18.Valutazione degli investimenti: VAN, TIR, PBP e WACC.
19.Metodi di analisi multicriteriali: AHP, ANP, MAUT e MAVT.
20.Esercizio di matematica finanziaria.
21. Esercitazione sul mercato immobiliare.
22.Esercizio di valutazione degli investimenti.